居间合约也是民事合约的一种，如果一方债权人，则必须分担违约责任。那么，居间合约卖方违约责任是怎样的呢?居间合约的违约金标准是多少?下面小编详尽的为您讲解答案。

在签定房屋买卖合约后，卖方主动债权人时，买方既可以拒绝中止双方议定的买卖合同，拒绝卖方缴纳合约中誓约的违约金，也可以拒绝卖方继续履行该合约。1、根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以誓约一方解除合同的条件。解除合同的条件正式成立时，解除权人可以解除合同。

第97条规定，合约中止后，已遵守的，根据遵守情况和合约性质，当事人可以拒绝恢复原状、采行其他补救措施，并有权拒绝赔偿损失。2、根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不合乎誓约的，应该分担继续履行、采行补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不遵守非金钱债务或遵守非金钱债务不合乎誓约的，除法律或事实上无法遵守、强迫遵守费用过高等情形外，对方仍可拒绝继续履行。居间合约的违约金标准是多少 合约违约金没法律规定下限，但誓约的违约金过分低于导致的损失的30%，当事人可以催促人民法院或者仲裁机构不予必要增加。

居间合约和行纪合约的区别 行纪合约、居间合约与商品经济的发展具有紧密的联系，我国合同法对行纪合约、居间合约不作了定义：行纪合约是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人缴纳报酬的合约;居间合约是居间人向委托人报告议定合约的机会或获取议定合约的媒介服务，委托人缴纳报酬的合约。二者的区别主要还包括： 1、办理事务的范围有所不同。在我国行纪业务主要还包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的交易等业务，行纪不道德归属于动产和有价证券交易等商事不道德。居间的业务范围很广，除法律禁令交易的事项以及国家管理的未容许放松市场经营的最重要生产资料和部分生活资料以外，皆可以展开居间服务。

2、合约的标的有所不同。所谓标的即合约的权利，义务所指向的对象。行纪合约的标的是行纪人为委托人展开一定的法律不道德。

居间合约的标的是居间人为委托人展开一定的事实不道德。3、与第三人的关系有所不同。

4、获得报酬的时间有所不同 《合同法》第422条、第426条分别规定了行纪人、居间人的报酬请求权。5、适当费用的开销有所不同。

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